记者随意在市区转了一圈，路边那些房地产宣传的主要媒体上，户外大牌、电子屏、宣传单页、围挡……几乎都能看到违反这四条规定的房地产广告。什么“距市中心约15分钟车程”，什么“价格低至4580元，首付5万元起”，什么“商铺投资回报率在10~15”，什么“周边将兴起未来城南商圈”……等等之类的宣传标语比比皆是。有些楼盘还是“诸规皆犯”，什么吸人眼球就上什么。
在很多常州市民看来，买房就是买地段，因此对地理位置的追求一直以来都是常州房地产广告创意的重头戏。记得那时新北万达广场还在建设期，周边的各个楼盘就用此卖点用得不亦乐乎，“距万达广场×××分钟路程”几乎成了那时周边楼盘通用广告语。最夸张的是，一个好几公里外的楼盘也宣传“只要10分钟路程”，购房者问这10分钟怎么测得的，回答是“直线距离并不远，开车10车钟肯定开到了”。
“为了突出项目优势，提升楼盘销售量，开发商经常在广告宣传中会有夸大和失实的表述，而购房者往往容易轻信这些宣传内容，导致自身利益受损。”市工商局广告处相关人员告诉记者。
3
“逼变”或“自变”，房产广告需主动创意升级
值得注意是，其实新《广告法》在地产广告违规方面，处罚力度相比以前的规定并没有提，房地产广告最重要的“9不得”“3必须”。
新房地产广告“9不得”
1.不得含有升值或者投资回报的承诺;
2.不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;
3.不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
4.预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。
5.不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。
6.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。
7.房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
8.不得使用“国家级”“最高级”“最佳”等用语。
9.预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。
新房地产广告“3必须”
1.房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积
2.房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。
3.房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。
关于新房地产广告违规罚款
《房地产广告发布暂行规定(修订稿)》中规定，违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依法予以处罚;没有具体规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以一万元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款。(此规定里提到的不超过3万元的罚款，仅指无法在新《广告法》中找到具体规定的，如果新《广告法》有规定的，按新《广告法》处罚，最高可罚100万，构成犯罪的，依法追究刑事责任。)
您可以通过以下方式联系到新乡房产网：
电话：0373-2717303
QQ：1373307935
千人购房群：63485098
官方微博：http://e.weibo。com/373f（新乡房产网官方微博）
官方微信：house373（新乡房产网）
声明：转载的以上内容，不表明证实其描述，仅供读者参考，并不构成任何投资建议，请自行核实相关内容。相关阅读····网友评论已有条评论网友评论仅供其表达个人看法，并不表明本站立场。
