曾经的“铺王”大量空置一铺养三代难了-新乡商铺出租

等大型的，能够汇集人流的配套设施的商铺，要谨慎选择。其次，投资商铺要注意商业的整体规模和产品结构组合。以万达金街为例，它的商铺大多是小面宽、短进深的小铺，比较适合中小型的商户。这类商户的特点是喜欢扎堆，容易随时撤走，本身不具备吸引人流的能力，只能依靠周边大型的、较好的持有型商业的带动，因此投资这类商铺时应重点关注与主力店之间的动线设计和主力店的品牌构成。

李亚明还提示，面临出租困难时，小业主也应与时俱进，随时调整策略。首先不要追求过高的价格，舍得付出一定“养”的成本。另外，小业主同样能够仿照大品牌对自己的业态进行调整，没有人规定商铺就一定要出租给零售业、开饭馆。同一区域不同业态带来的租金回报有很大差异。例如，阳光新业关掉了西直门华堂商场，曾经的地下超市改造后与毛大庆的优客工场合作，成为写字楼进行出租。而在西直门区域，写字楼出租的租金相比原来超市的租金至少会翻一倍。小业主可以根据市场的情况来调整出租方向，写字楼、连锁酒店等都是近几年收益较好的出租业态。

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