全国首例土地使用权过期：青岛多小区照常租售

了续期，这也令后来众多商住项目看到了续期的重要依据。刘远举表示，对地方政府来说，这是一个关于土地存量和增量之间的选择。比如深圳的房子存量不多，房屋产权到期的少，新出让的地较多，考虑到房价，当地政府会尽量降低收取标准，因此在2004年出现商住混房到期的情况后，按照基准价35收取出让金。对于不同城市采取的不同解决办法，刘远举认为，深圳按照基准价35收取出让金的做法虽然无法可依，但是基于现实，也是一种当地政府根据自身土地状况作出的决定。“国家立法机关在设计上应审慎权衡，尽快出台关于出让土地续期的实施细则和收取标准，并通过立法予以确认，以缓解公众焦虑。”

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