来源时间为：2021-10-27
2021年，作为三四线城市的新乡，不可避免受到全国房地产大环境降温的影响，新乡房地产的降温十分明显，不仅土地拍卖市场上一片萧条，商品房销售也十分惨淡。
商品住宅销售情况：
2019年全年销售商品住宅28342套，2020年全年销售商品住宅23053套，到了2021年，前9月只有13274套，销售量下滑十分明显。
2019年每月销售非常火爆，每月销量在1600套以上，多数月份都达到2000套，销售3400多套的也有两个月。
2020年虽然有疫情的影响，但基本延续了2019年的销售走势，每月基本有2000套左右的销售量，全年销量只比2019年少5000多套。
2021年每月销售已经跌破2000套，从6月开始，销售数量更是急剧下滑，8月和9月都跌破了1000套，要知道9月份可是楼市销售的旺季，9月已配不上楼市“金九”的成色。
土地拍卖市场
土地拍卖市场一改前几年的火爆场面，流拍、无人问价成为2021年的常态。从年初到至今，只有1月到3月份拍出了四块住宅用地，从4月到现在，没有一块商业住宅用地成功拍出。
2021新乡土拍情况：
市民购买意愿
市民在选择购房时存在着“买涨不买跌”的心理。
在2014、2015房地产市场相对平淡的时候，市民购房积极性并不高，当时房价也保持相对平缓的增速，房企也不会轻易上涨房价。
2016年，房地产市场开始火爆复苏，购房者越来越多，无论是从刚需、改善性购房还是投资的角度出发，均出现了恐慌性购房的局面。
2021年，伴随房地产市场降温，市民购房的意愿不断下降。
第一大房企恒大的破产危机不断冲击着人们的购房心理，7月和8月的暴雨洪涝灾害对新乡实体经济有着不小的冲击，加上房贷利率的高企，房贷额度的紧张，房企降价销售的现象不断出现，房产税试点政策的出台，这些都对人们的购房意愿有着巨大影响，人们的观望意愿不断加强。
