买房不买跌是新乡大多数购房者的真实写照，房价贵的时候赶紧买，因为再不买更买不起；如果房地产市场不景气了房价降了，就会一直等，希望房价一直下降，万一买了就赔了。买房毕竟不是一件小事，新乡各区域内房价均价是多少呢？究竟哪的房价更低呢？交房时交的那些配套费是不是应该交的呢？新乡365淘房小编汇总了一些问题给各位购房者提供参考。
1、我购买了新乡市某楼盘，在签订合同时被要求缴纳城市基础配套费，不知道这部分钱该交不该？
答：根据2008年8月1日生效的《新乡市城市基础设施配套费征收管理办法》第五条和第十条规定，城市配套费按建筑面积征收，征收标准为每平方米120元。缴纳费用应计人建设工程造价，商品房项目应计人房屋销售价格，开发商不得在房价外向购房者另行加收。
根据《新乡市城市基础设施配套费中天然气、热力、供水配套资金分配方案》中规定，征收的120元/平方米城市基础设施配套费中，热力配套费为35元/平方米。
凡是08年8月1号之前取得《国有土地使用权证》的楼盘经发改委检查公布新乡市可以收取相关配套费用的小区有：金色奥园、奥园康城、月桂苑小区、九鼎美庐、紫郡小区、金谷东方广场小区、金谷阳光地带小区、裕康家园、亿源和谐城、新乡嘉联橄榄城、宝龙城市广场、华瑞逸品紫晶、水岸怡景小区、隆基新谊城小区。
2、我想买房子，现在新乡市各区域房价均价大概是多少？
答：新乡现在房价最贵的区域还是中心区和东区，老城区也就是新乡市的中心区，地理位置优越，交通便利，设施齐全，所以一直是新乡老市民二次改善置业的第一选择。但是由于市区土地稀缺，牵扯到棚户区改造拆迁问题，在售楼盘较少，均价在4700元/平方米。铁西区和凤泉区均价分别为3500元/平方米和2700元/平方米。东区目前均价为4500元/平方米，均价最高为5000元/平方米，最低均价为4000元/平方米。南区均价在3800元/平方米，青龙路沿线楼盘均价只为2700元/平方米。
3、我想买房子，就想买便宜的房子，新乡哪点房子便宜？
答：如果您买房子不考虑区域的话，凤泉区和南区青龙路沿线楼盘都可以考虑下，都在2800元/平方米左右，而且品质也还不错，向凤泉区的宏铭时代华庭，均价2700元/平方米。
4、我买房需要交纳多少契税？
答：新乡市买房契税根据房屋面积计算，90平米以下房源交纳总房款的1，91-144平米房源交纳总房款的2，144平米以上房源需要交纳总房款的4。
从7月6日起，新乡市区(卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区、高新区、经开区，下同)购买普通商品房的新乡籍家庭〔包括辉县、卫辉、原阳(含平原示范区)、延津、获嘉和新乡县居民，下同〕，2015年12月31日前购房的，市财政按实缴契税的50给予补贴;2016年1月1日至6月30日购房的，市财政按实缴契税的30给予补贴，切实减轻购房者负担。
对于外来人口来说，购房同样很实惠。新政规定，对外地户籍人口自7月6日起至2016年6月30日前在新乡市区购房的，市财政给予实缴契税50的补贴。
5、契税补贴该如何领取？去哪领取？
答：您需要提供购房契税财政补贴申请表(在市财政局、市房管局、市地税局网站下载);身份证、户口本原件及复印件(查看原件，留存复印件);商品房购房合同原件及复印件(查看原件，留存复印件);契税纳税凭证原件及复印件(查看原件，留存复印件);征收拆迁安置协议、货币化补偿凭证原件及复印件(查看原件，留存复印件;仅2016年1月1日至6月30日购房的被征收人提供);收款人建设银行存款账号或建设银行银行卡复印件。
符合财政契税补贴政策范围的购房人，需要将相关申请材料递交市民中心二楼市财政局服务窗口，每周五上午市财政局、市房管局、市地税局集中审核，对不符合补贴条件或需完善资料的，及时告知;对符合补贴条件的，编制《购房契税补贴汇总表》，经三部门签字盖章，报市财政局主管领导审批后，将纸质及电子数据转至建设银行，建设银行核对无误后于下周二前将补贴资金打入申请人个人账户。此次购房契税补贴审批截止日期为2016年7月31日，过期不再受理。
(新乡365淘房编辑梅海晨)
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