来源时间为：2022-05-05
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热门楼盘您的位置：资讯详情新乡迎来“交房即发证”时代这些楼盘何时可以办理房产证？2022-05-0509:41:17新乡房产网评论：独家推荐独家来源：新乡房产网发送到微信微信扫一扫
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新乡楼市几度陷入“交房即维权”的怪圈，如今，这种怪圈即将被打破。
4月28日，新乡市规划局组织起草了《新乡市人民政府新建商品房“交房即交证”工作方案（征求意见稿）》、《新乡市新建商品房“交房即交证”工作实施细则(征求意见稿)》，面向社会公开征求意见。
这标志着新乡即将迈入了“交房即发证”时代。
而在此之前，很多购房者从买房难、贷款难、交付难一路走来，往往最后“明明是自己的房子，却迟迟拿不到房产证”。
这一件件难题，对购房者来讲，说多了都是泪啊。如今，这些无证楼盘也都有了新动态。
无法办理房产证的主要原因为：因递交资料及消防验收需要资金，目前开发商因经济纠纷，所属资产被法院冻结，故无法拿出现金来推动该事项。
针对此情况，政府已在积极推动该小区消防验收进度，如有进展，定会进行通知。
牧野花园
牧野花园办理房产证问题已根据省问题楼盘整改要求上报相关单位，正在进行审批流程，5月前后有望开始办理剩余楼栋房产证。
根据《不动产登记暂行条例》等法律法规要求，不动产登记实行申请制：商品房竣工经验收合格后，房地产开发企业持土地、规划、施工、竣工验收等相关手续先申请办理不动产首次登记，然后凭业主的购房合同、购房发票、完税证明、身份证等材料申请办理个人名下的产权证。
经与市不动产登记和交易中心了解，该项目办理首次登记的相关手续正在陆续准备中，待手续准备齐全后，即可办理首次登记。
然后业主凭商品房买卖合同、购房款缴纳凭证以及税务局出具的契税完税证明等证件，市不动产登记和交易中心将尽快为业主办理不动产权登记。
项目由于各类建设手续不完善，无法办理不动产产权证，目前平原镇正在积极督促项目方办理相关手续。
朗公庙镇区划调整区域内的不动产登记数据已移交至新乡市不动产登记和交易中心，目前正在对移交的数据进行转码、校对、审核，预计5月份能够处理完毕。
目前该小区建设进度过慢，建设单位存在各种问题，高新区已约谈该项目建设单位并加强监管。因该公司建设经营问题导致无法办理相关房产手续的情况，高新区正在积极研究具体的解决方案，确保居民的合法权益。
新荣小区
目前开发商正在办理房产证所需前期手续，并积极筹集后续办理资金。
上宅公园城邦一期
根据《不动产登记暂行条例》等法律法规要求，不动产登记实行申请制：商品房竣工经验收合格后，房地产开发企业持土地、规划、施工、竣工验收等相关手续先申请办理不动产首次登记；然后凭业主的购房合同、购房发票、完税证明、身份证等材料申请办理个人名下的产权证。
不动产登记依申请而办理的，目前，市不动产登记和交易中心已多次催促上宅公园城邦项目开发商办理登记。
结语
如今，新乡即将实行“交房即发证”政策，以上这些入住多年没有房产证的情况在将来将不复存在，购房者再也不用担心买房没有证等问题，免除后顾之忧。
