根据中国指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查，5月百城住宅均价连续上涨近两年后首次下跌，下跌城市超六成。东营房价每平方米5814元，环比下跌0.22。
二十三个月后首跌
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，5月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨，62个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月减少18个，其中涨幅在1以上的有7个，较上月减少4个；本月价格环比下跌的城市数量较上月增加17个，其中跌幅在1(含1)以上的有30个，较上月增加14个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨7.84，涨幅较上月缩小1.22个百分点，为连续第5个月缩小。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7299元/平方米，环比上月上涨0.19。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19605元/平方米，环比下跌0.18，同比上涨13.97。
5月份，全国100个城市住宅平均价格在连续环比上涨23个月后首次环比下跌，十大城市中8个城市环比下跌，国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后进入调整阶段。但从房地产行业发展环境来看，目前宏观经济增速趋缓但整体运行仍较为平稳，全面结构改革力促经济实现有质量的增长，货币政策保持稳健并适时预调微调，城镇化进程有序推进，房地产基本面尚未改变。
环比上涨城市减少
5月，100个城市中，住宅价格环比2014年4月上涨的城市个数为37个，较上月减少18个。涨幅居前十位的城市依次是：保定、厦门、西宁、石家庄、珠海、扬州、济南、台州、合肥、江门，涨幅在0.83—2.9之间。其中，保定、厦门、西宁分别上涨2.84、2.78和2.14；石家庄、珠海、扬州、济南涨幅在1—2之间，台州、合肥、江门涨幅在0.83—0.9之间。其他环比上涨的27个城市中，新乡、泉州等9个城市涨幅在0.5—0.84(含0.5)之间；洛阳、天津等18个城市涨幅在0.5以内。
住宅价格环比下跌城市个数为62个，较上月增加17个。跌幅居前十位的城市依次是：汕头、呼和浩特、宝鸡、秦皇岛、日照、芜湖、张家港、南宁、嘉兴、温州。其中，汕头、呼和浩特和宝鸡跌幅在3以上；秦皇岛、日照、芜湖、张家港、南宁、嘉兴跌幅在2—2.5之间；温州下跌1.98。其他环比下跌的52个城市中，鞍山、宁波等20个城市跌幅在1—2(含1)之间；成都、深圳等16个城市跌幅在0.5—1(含0.5)之间；武汉、上海等16个城市跌幅在0.5以内。此外，镇江住宅平均价格与上月持平。
5月十大城市住宅均价环比下跌0.18
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示，2014年5月十大城市住宅均价为19605元/平方米，环比下跌0.18，为连续环比上涨23个月后首次下跌，下跌城市个数增加至8个。具体来看，仅北京、天津环比上涨，涨幅分别为0.69、0.08；其他城市环比下跌，南京环比下跌1.36，跌幅最大；杭州、深圳、成都跌幅在0.5—1之间；武汉、上海、重庆(主城区)、广州跌幅在0.5以内。
同比来看，十大城市平均价格上涨13.97，连续第19个月上涨，涨幅较上月缩小1.4个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，北京上涨22.39，涨幅仍居十大城市首位但持续缩小；广州上涨15.14，位列其后；上海、深圳、南京涨幅在10—15之间；武汉、天津、重庆(主城区)、杭州涨幅在5-10之间；成都同比上涨1.09，涨幅最小。
东营房价环比下跌0.22
东营房价5月每平方米5814元，4月每平方米5827元，每平方米下跌13元，环比下跌0.22。
从同比来看，2013年5月份，东营房价每平方米5921元，每平方米同比下跌107元，同比下跌1.8。
从短期供需情况看，市场供应增加，成交明显回落给销售带来较大压力，部分企业近期加大推盘力度并调整定价策略，如通过打折促销、赠精装、首付分期等多种方式加大优惠力度；这些以价换量的措施有利于促进市场成交，但一定程度上促使房价下降。同时，央行、地方政府陆续出台部分政策，积极引导市场预期。5月12日，“央五条”要求商业银行首套房贷回归正常化，支持首次购房按揭贷款，提高贷款效率；部分地方政府也在尝试通过调整政策以刺激需求；另外，新华社近期连发评论正确引导市场预期，多方综合举措将有利于促进房地产市场平稳健康发展。
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