来源时间为：2022-05-07
胖东来进驻东区，南区万达却无进展！同是商业差距为何如此大？
2022-05-0710:12:16来源:
安徽
至
用微信扫码二维码
至好友和朋友圈
前段时间，小编发布的忆通“牵手”胖东来进驻东区的文章瞬间引发了大家的热议，多数人对于胖东来进驻东区表示支持与欢迎，目前三胖正在如火如荼的施工建设中。
5月6日现场实拍图
在三胖还没敲定之前，以忆通壹世界为首的周边楼盘房价整体在八九千，自从项目选址确定后，这一板块的房价处于持续上涨的势头。现在该板块房价已经直逼万元，个别楼盘房价甚至直接10000 ，咨询量和成交量都明显增加，就连二手房也有较大潜力，由此可见商业综合体的规划落地，会带动周边各种资源，其中最明显的就是房价。
作为对标东区胖东来的南区万达广场，其项目的进展也一直都受到新乡市民的关注，近期官方对此进行最新回复。具体内容有哪些，请向下一起看~
01
新乡西南区万达广场
项目暂无进展
关于新乡要建第二座万达的消息，从南区牧野大道与海河路东北角商业综合体，再到铁西王村镇的选址，最后再到西南片区的规划选址，各种声音一直没断过。关于第二座万达商场的具体位置及开建时间也成为购房者关注的重点。
近日有网友咨询去年五月份说要在南环路和胜利路交叉口规划第二个万达广场，现在一年已经过去了，是否有最新进展？
近日，卫滨区委对此作出相应回复：经查，为推动卫滨区西南部区域发展，前期谋划在南环路和胜利路交叉口建设万达广场。目前由于受多种因素影响，项目暂无进展。
关于西南片区要建万达广场，要追溯到2021年4月30日，根据新乡政府采购网信息就可以看到，新乡卫滨区万达广场建设定于西南区：南环路以南，解放路以东，柳青路以北，文化路以西，共计869.94亩。已完成拟用地调查、地上附作物评估等工作，后期将继续进行完善前期准备工作，为开工建设奠定基础。
2021年10月27日卫滨区委针对新乡市民关注的进展作出相应回复：经查，目前我区正在积极推进万达广场城市综合体项目建设，项目一期地块已完成清表工作，临建围墙已完成施工，各项工作正在有序推动中。关于是否还有其他规划，请网友以后续政府公告为准。
从规划选址地确定到各项工作有序推动中，再到现在的暂无进展，前后相差了1年多的时间，此时，南区人民的心，是碎的！仔细观察今年新乡重点开发项目似乎也没有西南区万达广场，此举也被不少新乡市民猜测该项目是否被撤了。尽管现在大众对此众说纷纭，但小编建议最终还是以官方回复为准。
02
新乡南区商业配套匮乏
对于新建大型商业的呼声很高
仔细观察新乡市的商业项目，不难发现中心区有大胖、小胖和在建的三胖，以及百货大楼、新玛特、步行街等；西区离市中心很近，可以共享中心区的商业资源；东区有宝龙城市广场、宝龙天地等商场，北区则是有万达广场。反观南区的商业项目可能也就是新悦城，但如果按位置来说，新悦城不属于南区范围。
每次谈及新乡市区的商业项目规划，南区不少市民会发出“看看南区孩子们”的呼声，其实新乡市政府发布了多个商业项目的规划，像早些年的香江城市广场，或是南区海河路与牧野大道东北角的商业综合体项目，亦或是在南环路与劳动路西北规划有82.8亩商业用地、南环与文化路东北规划有20亩商业用地、南环路与胜利路西北规划30亩商业用地，在南环与和平大道沿线、南环与解放大道沿线规划均有商业用地。仅从数量来看确实不少，但无奈的是这些项目进度都比较慢，甚至还没有开始动工，这也使得部分南区市民自我调侃“南区的商业配套是被遗忘了吗”的感慨！小编也希望相关部门能够尽快推进南区商业项目的进度，早日解决南区市民日常购物的需求。
03
第二座万达的落户
将给新乡南区带来什么？
不可否认，万达作为“网红”商业综合体，是对一个区域经济实力和消费能力的实名认证。以新乡为例，北区万达广场，其所带来的人气和经济效益，大家有目共睹。
1、促进商业发展
随着南区万达的入驻，与之相对应的一系列国内外一线商家品牌也会随之入驻，这对于目前缺乏大型商业综合体的新乡南区来说，将促进区域商业的的发展及商业品牌的升级。
2、对楼市也将有巨大影响
优质商业综合体的到来，也代表着南区域板块人流量的聚集。目前该区域内有多个已建成小区，人口较为密集。
万达的落户对于这些项目的业主绝对是重大的好消息，将及时填补目前区域板块内大型商业的空白，大大方便周边业主的生活，与之对应的这些业主的身价也将大涨。
3、提升南区形象
根据以往发展的作用来看，万达对地区的带动作用十分明显，将有效提升新乡南区形象，丰富人民生活，也将进一步提升南区的地价水平。
作为新乡的第二座万达，选址地选择南区，这其中，和新乡近几年“东扩南移”发展，不无关系。
正所谓猜中了开头，没猜中结局。整体来看，第二座万达未来如果能够顺利开工，建成投入使用后对于南区的整体发展有着极大的作用，但令人诧异的则是就是这样备受关注又利好区域的商业项目却至今还没有进展。
小编尝试着做个假想。如果南区规划的大型商业项目，能够有一个在一两年内成功落地运行，“万达第二店”来或不来，或许，也就没那么重要了吧。关于南区万达广场的最新进展我们也会及时跟进发布。
