来源时间为：2020-07-09
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今日热搜楼盘新乡向东看！城市发展大潮主攻新东区变身城市新中心！编辑：新乡房产网来源：新乡房产网时间：2020-07-0911:51:32阅读：1659：发送到微信
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摘要：城市区域的发展，关乎规划蓝图。在新乡，恰好有那么一处土地，坐拥天然的生态优势，同时又紧握时代发展脉搏，依凭其独有的地理优势，吸引着大批知名房企在此安营扎寨，推动区域人居形态的不断更迭——它就是新东区。地价决定区域价值近年来，“东扩”“南移”“西联”“北优”的新乡城市发展格局，大家已经清晰知晓。新东区一直是市政府大力发展的主方向。新乡区域划分但从2019年起，城市发展方向重心从新东区城市区域的发展，关乎规划蓝图。
在新乡，恰好有那么一处土地，坐拥天然的生态优势，同时又紧握时代发展脉搏，依凭其独有的地理优势，吸引着大批知名房企在此安营扎寨，推动区域人居形态的不断更迭——它就是新东区。
地价决定区域价值
近年来，“东扩”“南移”“西联”“北优”的新乡城市发展格局，大家已经清晰知晓。新东区一直是市政府大力发展的主方向。
新乡区域划分
但从2019年起，城市发展方向重心从新东区转向北区，耗资近500亿元打造北区生态城，与此同时大力推进凤泉湖建设，但从目前整体的工程进度来看，发展比较缓慢，成效甚微，开发商不买账，北区地块纷纷流拍。
土拍地块详情
7月30日新乡市一场土拍大战即将打响，7宗地块集中出让(1宗为主城区地块，其余6宗地块分别为3宗北区地块，3宗新东区地块)，这可以说是北区和新东区的一次大PK。
新东区起拍价在377-425万元/亩，而北区3宗地块起拍价在85-101万元/亩。单从起拍价来看，新东区是北区地价的3倍之多，由此来看，新东区的区域价值不言而喻。
城市发展助力区域腾飞
城市发展在东、核心产业在东、潜力区域在东、价值区域也在东......
6月22日，新乡市规划局发布关于《新乡市新东区13.53平方公里控制性详细规划》的公示，对用地布局进行梳理、提高道路网密度，并完善居住生活圈配套的公共服务设施。
新乡市新东区规划范围
新东区位于京广高铁、京港澳高速以东区域，是新乡市未来发展的重点建设区域，属小店镇、洪门镇管辖，建设用地含中心城区、小店片区、洪门片区三部分。
新乡市新东区详细规划
规划定位：中心城区活力拓展、品质生活宜居示范、生态涵养绿色典范、产业园区创新样板。
从规划来看，新乡新东区早前就被规划为“新乡未来新中心”。
回顾这十年间，10年前的新乡新东区，荒芜一片，一条G107国道仿如一个结界，隔着两个世界。
G107国道实拍图
伴随着G107东移、城市规划相继落地，凭借着独特的区位优势与政府的大力扶持，新乡新东区历经十年，华丽蜕变，已然成为新乡楼市的风向标。
结语
综合来看，新乡城市向东由于多种因素正在开始发生变化，也因为时间成本的降低越来越受购房者及开发商的青睐。通过看区位、定位，看价格，看产品，新东区的纯粹度是难得的、有价值的。
这个区域，诸如建业世和府、建业联盟新城、诚城三英里、国信非常国际、华天珑悦、牧发融园等，清一色的全国和本土品牌房企，没有分散安置房，容积率都在2.0左右，纯粹改善居住区，主力产品都是100平以上户型，精准对标新乡改善客居住需求。
此外，笔者还了解到新东区还有一个项目即将面世：建业东敬府，该项目容积率低至1.7，牺牲了近2亿的货值，打造建业TOP府系产品，同时，这也是建业第五代产品在地级市的首发，对产品及户型设计都进行了一次大的升级，值得期待！
如果你有改善置业计划，抽空多去看看，赶在这里城建、配套、教育加速推进的节点，这个新乡少有的、纯粹改善的区域可以重点关注了。
