2008年3月新乡市修订的《新乡市物业服务收费管理实施办法》规定：物业服务收费实行政府指导价和市场调节价价格管理模式。普通住宅（指多层住宅、高层住宅），其住宅面积在2万平方米以上的（含2万平方米）物业服务收费实行政府指导价。如果业主委员会和业主在签订房屋买卖合同时双方已约定物业服务内容和收费标准的，报价格、房管部门备案同意后的按约定执行。写字楼、别墅、复式楼（普通住宅区内的除外）、公寓、商店、宾馆等非住宅、普通住宅小区住宅面积在2万平方米以下的以及等其它各类物业服务收费实行市场调节价。
导读：
（新浪乐居新乡讯）2008年3月新乡市修订的《新乡市物业服务收费管理实施办法》规定：物业服务收费实行政府指导价和市场调节价价格管理模式。普通住宅（指多层住宅、高层住宅），其住宅面积在2万平方米以上的（含2万平方米）物业服务收费实行政府指导价。如果业主委员会和业主在签订房屋买卖合同时双方已约定物业服务内容和收费标准的，报价格、房管部门备案同意后的按约定执行。写字楼、别墅、复式楼（普通住宅区内的除外）、公寓、商店、宾馆等非住宅、普通住宅小区住宅面积在2万平方米以下的以及等其它各类物业服务收费实行市场调节价。
2014年12月的国发改委发布发改价格[2014]2755号文件：放开非保障性住宅的物业收费价格和停车费的指导价。在通知中，这两项服务价格被国家发改委列为“部分地方实行定价管理的服务价格”。发改委称，这些项目已具备竞争条件，对于物业服务费等，可以由业主委员会采取公开招标的方式,选聘服务质量好、收费标准低的物业服务企业。
2014年12月的国发改委发布发改价格[2014]2755号文件中的关于放开物业费和停车费的文件：
这意味着：将来政府不再直接参与到物业服务价格的制定管理，而是变为了监管。也就是说物业服务收费，不再有政府定价、政府指导价，将来物业费价格就像白菜、豆腐价格一样实行市场调节。
目前的物业费标准制定流程是：
1、不再受以前物价局指导价（1.05）的约束。
2、小区自己定价（最高物业收费价格），但需要去物价局公示备案。
3、不再看物业资质等级（一级资质、二级资质等五类资质），物业费最后定多少，由业主与物业自行协商，一切看服务收费。
下面我们一起来看看物业新政之后，新乡市区部分楼盘(44家)的物业情况（未交房的小区物业费未定）：
1、新乡宝龙广场
收费标准：小公寓2元/㎡.月；高层1.2元/㎡.月
物业公司：新乡宝龙物业管理有限公司
2、诚城紫郡
物业标准：0.95元/㎡.月
物业公司：新乡市诚城物业服务有限公司
3、诚城紫钰
物业标准：1.28元/㎡.月
物业公司：新乡市诚城物业服务有限公司
4、新乡正商城
物业标准：1.3元/㎡.月
物业公司：河南正商物业管理有限公司
5、万创公园城邦
收费标准：1.25元/㎡.月
物业公司：河南万创物业服务有限公司
6、大景城
物业标准：1.2元/㎡.月
物业公司：深圳鼎诚物业管理有限公司
7、忆通·未来城
物业标准：住宅1.25元/㎡.月、商业1.63元/㎡.月
物业公司：河南忆通物业服务有限公司
8、星海·假日王府
物业标准：住宅一期1.1元/㎡.月、二期1.25元/㎡.月
物业公司：新乡市星海物业服务有限公司
9、华瑞·逸品紫晶
收费标准：1.2元/㎡.月
物业公司：河南智诚物业服务有限公司新乡分公司
10、博瑞·沁园
物业标准：住宅1.05元/㎡.月；商业元/㎡.月
物业公司：新乡市万家灯火物业服务公司
11、松江·帕提欧
物业标准：住宅1.05元/㎡.月，商业1.47元/㎡.月
物业公司：新乡市高居物业有限公司
12、建业·联盟新城
物业标准：别墅1.8元/㎡.月；洋房1.28元/㎡.月；
物业公司：河南建业物业管理有限公司
13、建业·森林半岛
物业标准：别墅1.5元/㎡.月，高层1.2元/㎡.月；
物业公司：河南建业物业管理有限公司
14、建业·壹号城邦
物业标准：壹号城邦城邦高层1.28元/㎡.月。
物业公司：河南建业物业管理有限公司
15、华中·公园道1号
物业标准：华中·公园道1号1.1元/㎡.月×9折=0.99元/㎡.月；
物业公司：新乡市华中物业服务有限公司
16、华中·新盾嘉苑
物业标准：华中·新盾嘉苑0.9元/㎡.月×9折=0.81元/㎡.月。
物业公司：新乡市华中物业服务有限公司
17、立拓·上海城
物业标准：1.2元/㎡.月(高层目前实收0.96元/㎡.月)；0.48元/㎡.月
物业公司：河南嘉德物业管理服务有限公司
18、嘉亿·东方明珠
物业标准：商业5.5元/㎡.月，写字楼4.5元/㎡.月
物业公司：戴德梁行顾问公司
19、恒大雅苑
物业标准：1.6元/㎡.月
物业公司：恒大金碧物业公司新乡分公司
20、尚城华府
物业标准：小高层、6层带电梯洋房、别墅洋房均为1.16元/㎡.月
物业公司：新乡市华府物业服务鈥嵱邢薰?/p>
21、伟业中央公园
物业标准：0.8-1.2元/㎡.月
物业公司：河南日康物业服务有限公司
22、宏铭时代华庭
物业标准：高层、小高层0.98元/㎡.月；多层0.45元/㎡.月
物业公司：新乡爱佳物业管理有限公司
23、金色奥园
物业标准：高层：0.98元/㎡.月；复式、多层：0.45元/㎡.月
物业公司：新乡市奥园物业服务有限公司
24、发展红星城市广场
物业标准：1.26元/㎡.月
物业公司：新乡市天海物业管理有限公司
25、东郡府苑
物业标准：1元/㎡.月
物业公司：河南省东宇物业有限公司
26、华隆国际
物业标准：0.95元/㎡.月
物业公司：新乡市诚城物业服务有限公司
27、景颐花园
物业标准：多层0.45元/㎡.月；高层0.98元/㎡.月
物业公司：新乡市恒嘉物业有限公司
28、康桥美庭
物业标准：多层0.5元/㎡.月；高层1元/㎡.月
物业公司：新乡阿甘物业
29、兰亭花园
物业标准：1元/㎡.月
物业公司：新乡市大管家物业管理公司
30、理想城
物业标准：多层：0.45元/㎡.月；高层：1元/㎡.月
物业公司：郑州凯旋物业管理有限公司
31、名门丽景
物业标准：1.16元/㎡.月
物业公司：乐天物业
32、上海公馆
物业标准：1.26元/㎡.月
物业公司：新乡市海派景润物业管理有限公司
33、世纪村
物业标准：多层：0.8元/㎡.月；高层：1.05元/㎡.月
物业公司：深圳市世纪开元物业管理有限公司
34、亿源和谐城
物业标准：1元/㎡.月
物业公司：河南省亿源物业服务有限公司
35、中建海德壹号
物业标准：1.2元/㎡.月
物业公司：新乡市万家灯火物业公司
36、绿都·温莎城堡
物业标准：1.2元/㎡.月
物业公司：河南绿都物业服务有限公司
37、绿都·枫景上东
物业标准：1.2元/㎡.月
物业公司：河南绿都物业服务有限公司
38、绿都城
物业标准：1.2元/㎡.月
物业公司：河南绿都物业服务有限公司
39、绿都·塞纳春天
物业标准：1.2元/㎡.月
物业公司：河南绿都物业服务有限公司
40、绿都·温莎城邦
物业标准：1.2元/㎡.月
物业公司：河南绿都物业服务有限公司
41、星湖花园·锦逸湾、新基鹭苑、星湖嘉苑、和谐花园
物业标准：0.6元/㎡.月~1元/㎡.月
物业公司：河南星湖物业服务有限公司
最后关于物业费上涨的那点事：
事实上，对于物业费该怎么涨，政府制定了明确规定：必须召开业主大会，半数以上业主投票通过，再经过价格主管部门的核准。其中，最重要的是“业主点头”。而且，根据市场行情，短期内物业价格很难出现普涨，在市场竞争充分的情况下，物业公司不会随意提价，否则会遭到业主及市场淘汰。从长远来看，放开价格会令市场得到良性发展。但是老旧小区停车位比较紧张有可能会对小区物业停车费涨价。
总之，价格放开，并不意味着物业想涨就涨，市场调节，优胜劣汰，业主有了更多的自主选择权，而那些不好好服务业主的物业公司，也将逐步被淘汰。
备注：
1、备案物业费是最高收费标准，到时实际收取的不能超过这个水准。
2、我们还是坚持这样的观点：物业服务标准比收费标准重要！我们需要的是和收费匹配的物业，而不是去计较物业费多少钱。
（编辑李佳）
《2015年新乡市44家楼盘物业费盘点你交的贵了吗》相关参考资料:
物业费收取标准2015、2015新乡市中招试题、汉语盘点2015、2015广东大事件盘点、2015国际大事件盘点、2015年大事件盘点、2015国家大事件盘点、2015中国大事件盘点、下马盘点2015
