三、关联交易标的基本情况
１．金九千持有的南昌香江１０％股权
１．１南昌香江的基本情况
南昌香江于２００２年９月３日在南昌市工商行政管理局注册成立，领取３６０１００１００５５６０号企业法人营业执照，注册资本为人民币５，０００万元，其中，南方香江持有６０％的股权，聊城香江持有３０％的股权，金九千持有１０％的股权。
２００７年４月，南方香江与香江控股签订股权转让协议，将其持有的本公司６０％股权转让给香江控股，至此，本公司股权变更为：香江控股持股６０％，聊城香江持股３０％，广州金九千持股１０％。
公司批准的经营范围为房地产开发、物业管理（凭资质证经营）；会展策划及服务；国内贸易（国家有规定的除外）。
１．２南昌香江股权经审计的情况
根据深圳大华天诚会计师事务所（该所具有从事证券业务资格）出具的《审计报告》（深华（２００８）审字１４１号）以及南昌香江出具的最近一期未经审计的财务报表，２００７年度以及２００８年１至３月，南昌香江相关财务数据如下：
会计期间
资产
（元）
负债
（元）
净资产
（元）
营业收入
（元）
净利润
（元）
２００７年度
１４６，９２６，２３６．０６
７８，３８４，７４７．６０
６８，５４１，４８８．４６
１７，０３０，６５８．４０
３９３９９８３．１６
２００８．１－３
１４２，３４０，４６０．５６
７４，１６４，５２４．０５
６８，１７５，９３６．５１
８３３，９２６．００
（３６５，５５１．９５）
１．３南昌香江股权经评估的情况
中华财务会计咨询有限公司（该公司具有从事证券业务资格）出具了《资产评估报告书》（中华评报字（２００８）第０４４－１号），以２００７年１２月３１日为基准日，评估方法采用资产基础法。
南昌香江的净资产评估价值为１２，４５１．０８万元，对应本次收购的１０％的股权比例的价值为１，２４５．１１万元，增值率８１．６６％。
２．金九千持有的郑东置业的１０％的股权
２．１郑东置业的基本情况
郑东置业成立于２００３年５月２７日，并于２００３年５月２７日取得郑州市工商行政管理局颁发的企业法人营业执照，注册号为４１０１００１１０２２９６（１－１），注册资本为捌仟万元，其中：南方香江出资７，２００万元，占注册资本的９０％，金九千出资８００万元，占注册资本的１０％。
２００６年５月，南方香江与本公司签订资产置换协议，将其持有的郑东置业９０％股权置换给香江控股，郑东置业于２００６年１０月１６日办理了工商变更手续。至此，郑东置业股权变更为：本公司持股９０％，金九千持股１０％。
批准的经营范围包括：房地产开发，国内贸易，仓储。（以上项目涉及国家有关规定的凭许可证经营）。
２．２郑东置业的股权经审计的情况
根据深圳大华天诚会计师事务所出具的《审计报告》（深华（２００８）审字１３６号）以及郑东置业出具的最近一期未经审计的财务报表，２００７年度以及２００８年１至３月，郑东置业相关财务数据如下：
会计期间
资产
（元）
负债
（元）
净资产
（元）
营业收入
（元）
净利润
（元）
２００７年度
６３２，０６６，９３５．２９
３６７，１０２，３４３，３７
２６４，９６４，５９１．９２
２６８，９１６，２９１．００
７３，４３９，３３５．３４
２００８．１－３
５０４，７５８，５４７．０８
３３３，８９１，８０８．６９
１７０，８６６，７３８．３９
７６６，６１６．００
（１，７１８，１２０．３４）
２．３郑东置业股权经评估的情况
中华财务会计咨询有限公司出具了《资产评估报告书》（中华评报字（２００８）第０４４－２号），以２００７年１２月３１日为基准日，评估方法上对于整体资产采用资产基础法，单项资产主要采用现行市价法、重置成本法及收益现值法。
对应本次收购的１０％的股权比例的价值３７，１５８．０７万元×１０％＝３，７１５．８１万元。
郑东置业净资产评估值与调整后账面值相比增值１０，６６１．６１万元，净资产增值率为４０．２４％。
３．金九千持有的随州香江的１０％的股权
３．１随州香江的基本情况
随州香江成立于２００３年７月３日，并于２００３年７月３日取得随州市工商行政管理局颁发的企业法人营业执照，注册号为４２１３０１５０００５０８（１－１），注册资本为叁仟万元，其中：南方香江出资２，７００万元，占注册资本的９０％，金九千出资３００万元，占注册资本的１０％。
２００６年５月，南方香江与本公司签订资产置换协议，将其持有的本公司９０％股权置换给本公司，随州香江于２００６年１０月１３日办理了工商变更手续。至此，随州香江股权变更为：香江控股持股９０％，广州金九千持股１０％。注册号变更为：４２１３０００００００４０４９。
批准的经营范围包括：房地产开发（需持资质证经营）；物业管理；国内贸易（不含专营专卖商品和国家禁止经营的商品；法律法规规定需取得审批文件后方可经营的项目，需取得审批文件后方可经营）。
３．２随州香江股权经审计的情况
根据深圳大华天诚会计师事务所出具的《审计报告》（深华（２００８）审字１３８号）以及随州香江出具的最近一期未经审计的财务报表，２００７年度以及２００８年１至３月，随州香江相关财务数据如下：
会计期间
资产
（元）
负债
（元）
净资产
（元）
营业收入
（元）
净利润
（元）
２００７年度
５２，２７３，６０３．０８
５，０４１，１５２．４４
４７，２３２，４５０．６４
１３，１５４，４６０．００
２６２，１１９．０８
２００８．１－３
５０，８３３，５０８．５８
３，２１５，９６６．２１
４７，６１７，５４２．３７
２，０２５，２４９．００
３８５，０９１．７３
３．３随州香江股权经评估的情况
中华财务会计咨询有限公司出具了《资产评估报告书》（中华评报字（２００８）第０４４－３号），以２００７年１２月３１日为基准日，评估方法采用资产基础法。
对应本次收购的１０％的股权比例的价值＝５，５６０．２５×１０％＝５５６．０３万元。
随州香江净资产评估值与调整后账面值相比增值８３７．００万元，净资产增值率为１７．７２％。
４．金九千持有的进贤香江的１０％的股权
４．１进贤香江的基本情况
进贤香江成立于２００３年８月２１日，并于２００３年８月２１日取得进贤县工商行政管理局颁发的企业法人营业执照，注册号为３６０１２４２０００４６０，注册资本为人民币陆仟万元，其中：南方香江出资人民币５，４００万元，占注册资本的９０％，金九千出资人民币６００万元，占注册资本的１０％。
２００６年５月，南方香江与本公司签订资产置换协议，将其持有的进贤香江９０％股权置换给本公司，进贤香江于２００６年１０月１７日办理了工商变更手续。至此，进贤香江股权变更为：本公司持股９０％，金九千持股１０％。
批准的经营范围包括：房地产开发，物业管理、国内贸易，仓储，商品批发商务会展，休闲广场，餐饮，娱乐。（以上项目涉及国家有关规定的凭许可证经营）
４．２进贤香江股权经审计的情况
根据深圳大华天诚会计师事务所出具的《审计报告》（深华（２００８）审字１３９号）以及进贤香江出具的最近一期未经审计的财务报表，２００７年度以及２００８年１至３月，进贤香江相关财务数据如下：
会计期间
资产
（元）
负债
（元）
净资产
（元）
营业收入
（元）
净利润
（元）
２００７年度
１１４，４５８，２３６．００
４１，００１，１９３．９６
７３，４５７，０４２．０４
１８，０８８，８３２．１４
２，５７１，０６１．４８
２００８．１－３
１０６，９２０，８０６．９５
３２，０８２，３７５．８３
７４，８３８，４３１．１２
９，３９６，２１８．６０
１，３８１，３８９．０８
４．３进贤香江股权经评估的情况
中华财务会计咨询有限公司出具了《资产评估报告书》（中华评报字（２００８）第０４４－４号），以２００７年１２月３１日为基准日，对于进贤香江整体资产采用资产基础法评估，对于各单项资产采用现行市价法、重置成本法及收益现值法。
对应本次收购的１０％的股权比例的价值＝９，３８１．７３×１０％＝９３８．１７（万元）。
进贤香江净资产评估值与调整后账面值相比增值２，０２８．６７万元，净资产增值率２７．５９％。
５．金九千持有的保定香江的１０％的股权
５．１保定香江的基本情况
保定香江于２００４年６月３０日成立，经保定市工商行政管理局批准，领取了注册号为１３０６００１００１８２０企业法人营业执照。保定香江注册资本为人民币１０，０００，０００．００元，其中：南方香江出资９００万元，保定香江持有９０％的股权；金九千出资１００万元，持有保定香江１０％的股权。
２００７年８月，香江控股向南方香江定向发行股票购买资产，南方香江用所持有的保定香江９０％股权作为支付资产之一，２００８年１月１８日，本公司收到中国证券监督管理委员会（以下简称“证监会”）证监许可【２００８】８０号《关于核准深圳香江控股股份有限公司向南方香江集团有限公司发行新股购买资产的批复》，并于２００８年２月２６日在保定市工商行政管理局完成保定香江股东变更登记，香江控股占９０％股权，金九千占１０％股权。
经营范围：房地产开发经营（凭企业法人营业执照和资质证书从事经营活动）；兼营：批发和零售贸易（国家专营、专控、专卖的商品除外）；信息咨询，仓储服务。（法律、行政法规或者国务院规定须报经批准的项目，未获批准前不准经营）。
５．２保定香江股权经审计的情况
根据中喜会计师事务所有限责任公司出具的《审计报告》（中喜审字（２００８）第０２１１４号）以及保定香江出具的最近一期未经审计的财务报表，２００７年度以及２００８年１至３月，保定香江相关财务数据如下：
会计期间
资产
（元）
负债
（元）
净资产
（元）
营业收入
（元）
净利润
（元）
２００７年度
５２，３３３，６５７．６１
４９，０１９，６８１．８９
３，３１３，９７５．７２
６，６００
（８６５，４９６．８８）
２００８．１－３
５２，６６２，１４４．０４
４９，５９３，１０６．７８
３，０６９，０３７．２６
４６，５００
（２４４，９３８．４６）
５．３保定香江股权经评估的情况
中华财务会计咨询有限公司出具了《资产评估报告书》（中华评报字（２００８）第０４４－５号），以２００７年１２月３１日为基准日，评估方法采用资产基础法。
对应本次收购的１０％的股权比例的价值＝１，２３４．１６×１０％＝１２３．４２万元。
保定香江净资产评估值与调整后账面值相比增值９０２．７６万元，净资产增值率为２７２．４１％。主要增减值原因如下：
１、流动资产评估值与调整后账面值相比增值８９０．００万元，增值率１７．１０％，主要是存货中土地评估增值所致；
２、固定资产评估值与调整后账面值相比增１２．７６万元，增值率４５．０６％，主要原因为运输车辆企业会计折旧年限低于评估所用经济寿命年限导致增值。
６．金九千持有的新乡光彩的１０％的股权
６．１新乡光彩的基本情况
新乡光彩成立于２００４年７月１４日，并于２００４年７月１４日取得新乡市工商行政管理局颁发的企业法人营业执照，注册号为４１０７００１００３４４５，注册资本为人民币
