根据安居客的数据，2022年11月，新乡新房参考均价6535元/㎡，环比上月下跌1.46。从半年来的房价走势曲线可以看出，从7月份开始下降，价格一直处于下跌状态，到11月价格出炉，已经取得了4连跌，仍然没有止跌的迹象。
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对于新乡的这种走势，主要的原因有两个：其一，新乡市的新房楼盘均价，于2017至2018年连续两年快速拉升，2018年12月份与2016年12月份相比，新房增幅达到50左右，平均每年增长约25左右，如今的回调，基本上回调到2018年的水平；其二，受疫情影响，居民收入降低，整个房地产市场非常疲软，在房住不炒，去杠杆，回归居住属性的大趋势下，房价的回调也很正常。
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从新乡的区域房价来看，房价最高的区域是红旗区、平原示范区和卫滨区，参考均价在0.7万元/㎡～0.75万元/㎡之间，相对来说比较适中；房价较低的是凤泉区，参考均价0.6万元/㎡；长垣县、封丘县、卫辉市、新乡县和辉县户的房价依次降低。当然，实际的成交价格可能略有不同，以上数据仅作为参考。其实，合理的房价才是一个城市的竞争力所在，才能提升老百姓的幸福感，并不是房价越低越丢人。新乡作为郑州都市圈的成员，房价也不算高，但是基于目前的状况，房价继续下跌的可能性很大。
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从地理位置上来讲，新乡地处黄河、海河两大流域，地势北高南低，北部主要是太行山山地和丘陵岗地，南部为黄河冲积扇平原，平原占全市土地总面积的78。总体上来看，新乡是一个夏天高温，冬天寒冷的城市。
