来源时间为：2019-07-05
摘要：新乡房产网依托平台大数据，取材2019年购房者的400来电等样本，深度挖掘和展现购房者的行为轨迹，并对其进行专项研究和分析，找准靶向，助力房地产开发企业精准获取购房者需求，用最真实的数据展现目前新乡购房者的真实购房心态。
随着互联网时代信息的透明化和多样化，购房者在买房过程当中脱离盲目，并有了更多考量。
新乡房产网依托平台大数据，取材2019年购房者的400来电等样本，深度挖掘和展现购房者的行为轨迹，并对其进行专项研究和分析，找准靶向，助力房地产开发企业精准获取购房者需求，用最真实的数据展现目前新乡购房者的真实购房心态。
1-6月来电数据
从2019年新乡1—6月份400来电数据和时长统计，可以看出峰值在3-4月份，进入所谓的“楼市小阳春”小高潮，能有如此成绩，着实不易，也能看出购房者对新乡楼市的信心。
据新乡房产网数据监控中心统计，2019年新乡房产网400电话共有186个楼盘产生来电，总来电量为12053组。
随着金三银四的完美收官，3-4月份来电时长达到峰值，5月份开始400来电时长随来电量相对下降。
2019年上半年东区来电占比33，市中心来电占比22，北区来电占比21，南区和西区来电占比各位12，2019年新乡新房分布依然以东区、市中心、北区为主，南区新盘在2019年5-6月有所增加，建业、碧桂园同时入驻南区，下半年南区的关注度要高于上半年。
上半年400来电调查按照通话时间进行回访，随机选取上半年通话时间较长的1000组来电进行回访调查，大家关注较多的就是配套、交房时间，购房者们更加重视楼盘的周边配套及小区设施，除了现有配套之外，他们对于将来的市政规划等也有一定的了解需求以及更加关心楼盘交付的时间等。
价格、户型方面，购房者对于楼盘推出的优惠信息和户型的好坏也具有一定程度的辨别能力。
反观楼层、首付、贷款、优惠、物业费的关注度不是很高，由此可见购房者更加倾向于咨询目标楼盘的实际情况。
2019半年度新乡房产网400来电中异地号码来电占总来电个数的15.38，其中郑州购房者遥遥领先位居首位，北京位居第二，从图表可以看出省内的购房意向比较集中，异地号码中省内数量占比高达43.54。
上半年本地购房者主要关注的依旧是东区、南区住宅项目，关注的户型面积为80-100平米，上半年的本地购房者中，改善型购房的需求也占据了一定比例。
上半年外地购房者青睐的户型面积是80-130㎡，除周边配套及价格面积等信息外，外地购房者较为关注的是外地人在新乡的购房政策及外地公积金贷款政策等。
总结
受市场环境的影响，购房者的自我保护意识开始增强。
从以前的“房子好就行了”到现在的“先看开发商”，这是残酷现实的一种逼迫，也是消费观点的一种转变，只有知己知彼才会万无
一失。在这楼市风雨飘摇的年代，开发商的实力和信誉比什么都重要。
生活在新乡的我们，无论如何都与房子脱不了干系，预祝每位购房者都能找到自己理想的房源，在属于自己房子里，安静、幸福地生活。
