______________2015年上半年新乡市二手房交易市场运行情况分析2015-08-1918:25:42新浪房产提要：相比于新乡新房市场，2015年上半年的新乡二手房市场可谓是如火如荼。自2月份央行首次降息后，3月市场交易活跃度迅速攀升，2015年2—6月份，新乡二手房交易市场节节攀升，连续5月持续增长。截止6月份，2015上半年新乡二手房共销售56.74万平方米，住宅均价3384.5元/平米。
??新浪乐居新乡讯相比于新乡新房市场，2015年上半年的新乡二手房市场可谓是如火如荼。自2月份央行首次降息后，3月市场交易活跃度迅速攀升，2015年2—6月份，新乡二手房交易市场节节攀升，连续5月持续增长。截止6月份，2015上半年新乡二手房共销售56.74万平方米，住宅均价3384.5元/平米。
2014年6月--2015年6月新乡二手房市场行情(数据来源：新乡房管局)
??1、二手房成交量持续攀升较2014下半年增长了63
??根据新乡市房管局发布的数据显示，2015上半年新乡二手房销售面积共56.74万平方米，相较于2014年下半年要多销售21.97万平方米，增长了63。
2014年6月--2015年6月新乡二手房销售面积走势图(数据来源：新乡房管局)
??从图中也可以清晰的看到，2015上半年，新乡二手房交易节节攀升，尤其是自“330房贷新政”出台后，大力助推二手房市场，使得新乡二手房持续5个月快速增长，较于新乡的新房市场更加快速回暖并保持上升姿势。
??2、上半年二手房住宅均价3384.5元/㎡上涨149元/㎡
??根据新乡房管局备案数据，2015年1—6月份，新乡二手住宅均价分别为：3278元/㎡、3232元/㎡、3408元/㎡、3419元/㎡、3543元/㎡、3427元/㎡。综合来看，新乡2015年1—6月份二手住宅价格的涨幅为149元/㎡，上半年平均价格为3384.5元/㎡。
2014年6月--2015年6月新乡二手住宅均价走势图(数据来源：新乡房管局)
??分析原因：宽松的政策无疑是对二手房市场起到了一定的利好作用。从930、330新政，到年内三次降息、降准，从下调营业税，到进一步放宽公积金贷款申请门槛，一系列的托市政策刺激了2015年上半年改善型购房需求的持续释放，支撑了楼市的复苏，导致了二手房市场的持续升温。
