亚豪机构市场总监郭毅表示，北京豪宅市场已处于明显供过于求的局面，这些高价地一方面面临巨大资金成本的压力;另一方面也面临艰难的“去化”压力。北京豪宅项目在短期内出现暴增，但其所面向的中产阶级客群增长速度相对较慢。因此未来北京豪宅市场将会出现严重供过于求的现象，豪宅项目之间也将出现激烈竞争。
专家指出，如果此前丰台地王接连出现，以及板块内土地溢价率快速攀升让市场进入癫狂状态，那么“碧桂园退地事件”的现实，必将引起行业及企业的反思。持续火爆的丰台土地市场能否持续，遭到透支的土地价格将有谁来还债，都将让后续进入企业不得不谨慎小心。
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