昨日(2016年6月3日)中国租赁市场出台重磅利好新政：国务院办公厅发布《》，《意见》鼓励开发商出租库存商品;在增值税和个人所得税方面给出政策优惠;鼓励个人依法出租自有住房……其中哪些能够直接影响到租客呢？一起了解下。
1、凭居住证享教育、医疗等服务
对于租房一族来说，租房和买房最大的区别就是教育资源的享受，新政出台后，外地租客可按照有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务，这一改变着实为租房组们解决了许多麻烦。
2、简化租房提取公积金办理手续
有公积金的朋友都有这样的感受，公积金用起来很方便，但办理起来程序却相当繁琐，虽然国家之前已经提出要简化公积金办理手续，但部分地方提取公积金支付房租仍是困难重重。本次政策提到，要落实提取住房公积金支付房租政策，简化办理手续。在国家政策的指导下，之后人们提取公积金租房房租流程将更加简洁方便。
3、房东不得赶人或单方提高租金
曾经不止一次地听说有关租房过程中，遭遇房东不按照合同规定收取租金，随意涨房租的问题。难道租客们真的没有方式维护自己的权益吗？有的，新出台的租赁市场政策明确规定，住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，也不得随意克扣押金。
当然，租客维护自己的权益的前提四签订住房租赁合同，如果没有签订住房租赁合同，想要维权仍旧很难。
4、完善租赁市场法规
租房过程中，租客最怕的就是交了定金，中介不见了，或是签订了霸王条款。如何才能避免黑中介和霸王条款呢？完善市场法规，加强管理是关键。
最新政策提出要努力提高中介服务质量，不断提升从业人员素质，促进中介机构依法经营、诚实守信、公平交易。完善住房租赁法律法规，规范市场行为，稳定租赁关系。除吃之外，住房租赁合同登记备案制度也要落实。相关部门要加强住房租赁市场监管，完善中介机构和从业人员信用管理制度，全面建立相关市场主体信用记录，对严重失信主体实施联合惩戒。
有人管，有备案，租赁市场乱差现象得以管制，未来租客们租房将更加放心、安全。
除了以上几点，关于租赁市场增值税和个人所得税税收国家也给予了不同优惠：个人出租住房月收入不超过3万元的2017年底之前可免征增值税，超过的营改增由原来的5降低至1.5。虽然这些优惠都是利好房东，但是我们要知道，租房时房东早就将这些费用计算进去了，换句话说，租房时的税费基本上都是由租客承担的，税费有优惠，租客多多少少也会享受些福利。
看看，看看，租赁市场一下子出台这么多好政策，确实令人高兴，可不久前楼市新政出台后房价嗖嗖上涨的栗子却让我们开始担心，新政后这房租是不是又要上涨了？
@中风病人：又要涨价了。
@停歇中思考：降价最有效。
@大宗伟：本来可以不买房租房住，现在房租也开始暴涨了。
@luca：这个办法可以，有能力的买，暂时没能力的租，这样大家都有钱消费了。
最后小编想说，这租赁新政出台时政府为了稳定市场，如果因此房租暴涨，那就真的事与愿违了！
